Besluit men op een oprit aan te leggen, dan is er in Vlaanderen meestal een vergunning nodig. Deze vergunningseis geldt voor alle verharde constructies die bij te tuin horen. In sommige gevallen is het aanvragen van een vergunning niet nodig. Hiervoor gelden wel bepaalde voorwaarden.
In Vlaanderen gelden hiervoor een aantal regels. We zochten uit wanneer het nodig is om een vergunning aan te vragen.
Vind vandaag nog dé beste vakman voor de aanleg van je oprit. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Oprit aanleggen zonder vergunning
In de meeste gevallen is het in Vlaanderen noodzakelijk om een vergunning aan te vragen. Wanneer de toegangsweg en oprit strikt noodzakelijk is, kan men een vrijstelling aanvragen.
Dit geldt in principe wanneer men bijvoorbeeld een oprit aan wil leggen als enige toegangsweg naar het huis. In zo’n geval is een vergunning vaak niet nodig. Het is raadzaam voor de zekerheid nog even te informeren bij de lokale gemeente. Want wanneer men een oprit wil aanleggen ter bevordering van parkeergelegenheden, moet men vaak wel een vergunning bij de gemeente aanvragen. Of men wel of niet een vergunning nodig heeft, is dus per geval verschillend.
Vrijstellingen
Er zijn ook nog andere vrijstellingsregels. Bijvoorbeeld wanneer men een oprit wil aanleggen van maximaal 80 vierkante meter. De oprit mag dan niet overdekt zijn en deze moet in de zijtuin of de achtertuin liggen. In de meeste gevallen ligt de oprit precies op deze locatie.
Het is belangrijk om ook andere niet-overdekte bouwsels zoals bijvoorbeeld een zwembad of vijver mee te tellen binnen deze 80 vierkante meter. Daardoor kan de oprit in de praktijk kleiner uitvallen. Verder hoeven strikt noodzakelijke toegangswegen niet meegeteld te worden.
Bovendien mag de oprit niet in kwetsbaar of gereguleerd gebied liggen, mag de oprit niet minder dan 30 meter van de woning liggen en moet men een grens van één meter van het perceel aanhouden. Opritten mogen nooit hoger worden dan 1,5 meter boven de grond.
Lokale regels
Het is belangrijk alvorens over te gaan tot de aanleg van de oprit, eerst te informeren of er lokale regels gelden. Er kunnen namelijk ook nog lokale regels binnen de gemeente gelden. Gemeenten hebben het recht om strengere regels te hanteren en deze te handhaven. De gemeente stelt dan bijvoorbeeld een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) in werking, of de oprit moet eerst onderdeel worden van het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP).
Het is raadzaam van tevoren contact op te nemen met de gemeente. Begin niet eerder aan de aanleg van de oprit, alvorens alle regels duidelijk zijn. Een ervaren vakman kan helpen bij het aanvragen van vergunningen.
Vind vandaag nog dé beste vakman voor de aanleg van je oprit. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Verplichtingen
Verder is er in principe in Vlaanderen geen verplichting om de gemeente te melden dat men aan een nieuwe oprit begint. Toch kunnen de regels per gemeente verschillen. Voor de zekerheid even navragen is hierbij de beste optie.
Voor sommige bouwsels is het onder de Vlaamse wet verplicht om een ervaren architect in te schakelen. Dit is voor het aanleggen van een oprit niet het geval. Voor het aanleggen van een verharding, oprit of parkeerplaats geldt een vrijstelling en is het inhuren van een architect niet verplicht.
Laat een vakman je hierin adviseren.
Vergunning oprit aanvragen
Wanneer men een vergunning nodig heeft voor de aanleg van een oprit, dient men deze online aan te vragen bij het Omgevingsloket Vlaanderen. Neem eerst contact op met het lokale bestuur om er zeker van te zijn of er in de gemeente een vergunningsverplichting geldt. Dit kan per gemeente verschillen. Verder moet men uitzoeken of een melding voldoende is.
Wie geen internet heeft, kan de aanvraag uiteraard ook schriftelijk indienen. Daarvoor is waarschijnlijk wel een bezoek aan een gemeentehuis noodzakelijk. Raadpleeg daarom altijd de kennis van een ervaren vakman, alvorens aan de aanleg te beginnen.
Extra tip: Kun je je oprit moeilijk financieren? Weet dat je hiervoor kunt lenen. Maak een gratis renovatielening simulatie om de goedkoopste verbouwingslening te ontdekken.
Vind vandaag nog dé beste vakman voor de aanleg van je oprit. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Veelgestelde vragen
In Vlaanderen mag je voor een vergunningsvrije oprit verschillende materialen gebruiken, zolang deze niet als overkapping worden beschouwd. Populaire keuzes zijn klinkers, grind, beton of waterdoorlatende bestrating. Sommige gemeenten hanteren echter specifieke regels over het gebruik van materialen om waterafvoer en groene zones te beschermen.
Als je een oprit aanlegt zonder de vereiste vergunning, kan dit leiden tot boetes of een verplichting om de oprit weer te verwijderen. De gemeente kan handhaven en een regularisatieprocedure verplicht stellen, wat extra kosten en tijd met zich meebrengt. In sommige gevallen kan dit ook gevolgen hebben bij de verkoop van de woning.
Het uitbreiden van een bestaande oprit kan onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn, bijvoorbeeld als de totale verharding onder de 80 m² blijft en voldoet aan de andere vrijstellingsregels. Bij grotere uitbreidingen of wijzigingen aan de afwatering moet mogelijk wél een vergunning worden aangevraagd. Het is daarom altijd verstandig om de gemeente te raadplegen.